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房地产会计业务主要账务处理(初学者一定要看)

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发表于 2010-10-21 09:12:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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部分内容如下,详细内容请下载上面的附件
1、资产类主要会计科目核算:
  (1)现金

  从银行提取现金
  借:现金
     贷:银行存款
  支取现金或是预支现金
  借:其他应收账——XX成本类或材料类科目
     贷:现金
  (2)银行存款
  (3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
  ①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)
  借:应收账款——XX公司或个人
     贷:主营业务收入
  ②出让材料而应收取的未收款项
  借:应收账款——XX公司
     贷:其他业务收入
  收回款项时:
  借:银行存款
     贷:应收账款
  (4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失,主要有两种核算方法:一种直接转销法,二是备抵法
  提取坏账准备金
  借:管理费用学会计论坛bbs.xuekuaiji.com
     贷:坏账准备
  发生坏账时
  借:坏账准备
     贷:应收账款
  收回已转销的应收账款
  借:应收账款
     贷:坏账准备
  借:银行存款
     贷:应收账款
  (5)应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
  销售商品房而收到的商业汇票
  借:应收票据——XX公司
     贷:主营业务收入
  商业汇票到期:
  若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议)
  借:银行存款
     贷:应收账款
  若为有息商业汇票
  借:银行存款
     贷:应收票据——XX公司
  财务费用
  (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款,分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
  ①预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据:付款申请书、付款单)
  借:预付账款——预付承包单位款
     贷:银行存款
  拔付承包单位抵作备料款的材料
  借:预付账款——预付承包单位款
     贷:库存材料
  企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据:工程价款结算单)
  借:开发成本
     贷:应付账款——应付工程款
  同时,从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款
  借:应付账款——应付工程款
     贷:预付账款——预付承包单位款
  用银行存款补付余额
  借:应付账款——应付工程款贷:银行存款
  ②预付给供应商的材料价款
  借:预付账款——预付供应单位款
     贷:银行存款
  材料验收入库,用预付款抵扣应付款
  借:应付账款——应付购货款
     贷:预付账款——预付供应单位款
  用银行存款补付余额
  借:应付账款——应付购货款
     贷:银行存款

【学会计】房地产会计业务主要账务处理【xuekuaiji.com提供】.doc

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评分

1

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发表于 2010-12-13 21:04:40 | 显示全部楼层
谢谢,分享一下
发表于 2010-12-24 10:29:30 | 显示全部楼层
发表于 2010-12-27 09:39:53 | 显示全部楼层
谢谢
发表于 2011-3-25 14:30:55 | 显示全部楼层
谢谢,很高兴能看到这些,这正是我最最需要的
发表于 2012-8-3 04:43:56 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享,学习下
发表于 2012-9-11 10:44:41 | 显示全部楼层
预售收入及税收如何处理?
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发表于 2012-9-26 09:53:46 | 显示全部楼层
分享一下分享一下分享一下
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发表于 2012-10-17 18:14:32 | 显示全部楼层
今天刚去一家房产公司面试回来  淘到好东东了正好应对过二天的二试
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发表于 2012-11-26 11:42:24 | 显示全部楼层
知识无价,谢谢楼主的无私分享
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发表于 2013-1-15 15:08:40 | 显示全部楼层
先顶顶再说
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发表于 2013-2-23 16:50:04 | 显示全部楼层

回复

谢谢楼主   能不能再给点资产和负债类等科目的出理
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发表于 2013-3-9 13:39:01 | 显示全部楼层

学习了.

最近比较多关注房产行业
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发表于 2013-3-18 13:56:36 | 显示全部楼层
谢谢分享,辛苦楼主
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发表于 2013-4-24 13:49:29 | 显示全部楼层

谢谢!非常有用

谢谢!非常有用谢谢!非常有用
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