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以个人名义or公司名义 投资美国房产利弊面面观

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发表于 2017-12-9 00:49:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
投资美国房产,可以以个人名义,也可以用公司的名义。以个人名义买房的好处多多:手续相对简单,手续费用较低,报税简单,以及卖房时可以享受每个人25万元的免税额,所以许多人在购买自住且金额不大的房子时,都会选择以个人名义买房。

以公司名义投资美国房产

想必大家都很清楚了,小编今天来说说大家并不十分了解的,以公司名义购房的利弊分析。

一、哪些公司类型可以用于购房?

1、股份有限公司。由多个股东投资,每个股东只对自己的股份负责。因此,每个股东只需要承担一定的公司义务。而用这种公司形式投资购房,通常会出现双重纳税的情况。

2、合伙人公司。要求至少有两个人成立公司:需要有一位一般合伙人和一位或多位有限合伙人。一般合伙人对该企业需要付全部责任,而有限合伙人只需负与投资份额相当的有限责任。

3、有限责任公司。这种公司形式要求所有股东都只需要负与投资金额对等的有限责任,而且并不存在双重纳税的问题。

二、以公司名义买房的好处:

1、可以规避风险,达到债务隔离的目的。这是因为公司只负有限责任,由房产引起的债务不会连带到公司的其他股东,也不会连累到其它个人财产。很适合除了房产以外,其余个人资产很多的人。

2、可以保护个人隐私,不用将资讯公布在市政网站上。

3、便于多人合伙,成立合伙人企业来购买房产。适合当房产规模较大,个人的资金不够,需要他人合伙投资时。比起用联合产权来购房,用公司名义购房在股份转让和股份继承等方面,更方便。

4、比较适合专职做房地产投资的人,以公司名义购买比较便于规避债务等。

信息来自于互联网 更多相关信息请点击:美国房价 http://www.everhomeus.com/

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