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房市暂时降温买房划算?9月美国新屋销售大降11.5%

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发表于 2017-12-10 23:05:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国商务部10月26日发布数据显示,9月美国新屋销售大降11.5%,将近1年以来的最低水平,也打破了连续两月的持续增长。

经济学家表示,这可能预示着美国持续发热的房市将会暂时降温,但从房价涨势和其他数据来看,目前房市的基础已经很坚固,强势复苏的趋势依然不会改变,因为包括现房销售、建商信心指数以及新屋开建在内的数据依然都很强劲。

可能由于新屋销售数据抽取的样本较小,使得销售数字的波动较大。若不计9月销售下降的因素,今年迄今的新屋销售(未经季节性因素调整)同比增幅已经达到了17.6%。

一位在东海岸六个州都有业务的建商说,他所在地区的北卡罗来纳州的房屋库存非常紧张,因为供应远跟不上需求。Ryan并表示,该公司几乎没有能在未来60天内交付使用的现房。

摩根大通银行(JPM)的经济学家则认为,9月新房大幅下降,并没有改变该行对房市继续复苏的看法。Silver说,新屋销售数据很不稳定,而近期发布的其他一些可信的数据显示,房市仍在强势复苏。

以下为完整数据:

9月新屋销售总数年化降至46.8万户,为2014年11月来的最低水平,经济学家的预期为55万户。前值也从55.2万户下修至52.9万户。

东北部地区的新屋销售降幅最大,达61.8%,创自4月来最低水平;西部地区下降了6.7%,南部与中西部的销售分别下降了8.7%和8.3%。

9月新屋库存上升了4.2%,至22.5万户,可供销售的时间为5.8个月,为2014年7月以来的最高水平。新屋的中间售价为296,900美元,高于去年同期的261,500美元。

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