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精打细算没错!但是在美国买房这些费用一定不能省

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发表于 2017-12-13 22:25:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
精打细算的实在人在买房时就更加精打细算了,基本上奉行能省就省的原则。在国内买房,通常准备好购房、装修、契税等开支就差不多了,基本上不会再有额外的花费;但是在美国买房,除了基本的花费外,有些费用千万不能省,那么就跟小编一起来看看,在美国买房那些不可避免的费用吧!

1.诚意金

在美国买房,不可避免地要找一个当地的房产中介,买家选定房产后需要先付诚意金,也就是向卖家表示自己诚意购买。诚意金的金额通常是1%-2%左右,但各个区域要求不同,也根据市场情况而变化。

2.贷款起始费

这里需要说明的是,如果买家购房需要贷款经纪人或公司,那么贷款起始费就是给他们的手续费。一般贷款起始费约为贷款总额的1%。各位买家在选择经纪人或公司前最好多比较,选择更靠谱的贷款经纪。

3.信用检查费

买家在选择贷款公司的同时,贷款公司也会对买家的信用做相应的调查。

4.估价费

贷款公司在核实房产的公平市价后,才能对买家的贷款申请给予回复。贷款公司会根据房屋的所在区域及大小计算出合理的估价费用。

5.土地勘测费

买家在寻找到合适的贷款公司后,贷款公司可能会提出对所选房产进行专业的土地侦测,以此来确定地产的大小界线。为避免贷款公司提出的土地勘测费不合理,买家需要事先知道该房产所在地的平均费用。

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