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十大词汇全解读!首次美国购房贷款也保你成行家

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发表于 2018-1-31 22:07:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国的政策总是为首次购房贷款的人提供一个低利息、低首付、低费用和延迟支付的有利条件。虽然美国买房者的定义各不相同,但是一定要证实这一点,才能从贷款者手中获得贷款。首次购房者的款项允许更高的债务比率,较低的信用评分,减少买卖手续费和首付——购买价格的3.5%左右。

首次购房贷款的优点

首次购房者相对比较低的限制条件,可能要考虑这些贷款问题包括:没有足够的钱支付首付。你有一个有限的能力来满足高利息和费用。你的信用分数不符合其他贷款类型。

首次购房贷款的缺点

如果购买者想在富人区买一套非常昂贵的房子,你可能不得不将目光投向别处。联邦住房和城市发展部对富裕的地区的购房贷款减少625500美元的。贷款限制取决于区域的收入中值,所以一定要检查购买者的房地产经纪人或银行。另一个潜在的缺点是要求购买者购买的房产必须是主要居住地。换句话说,如果购买者是想买房产打算出租,你可能不会有资格获得贷款。

其他的一些潜在的缺点包括:如果刚刚卖掉房产不久立马要买回,可能会失去一些贷款的好处。首次购房贷款中,如果你想以后再融资或改变你的债务或担保的条款,这可能是不可能的。而其中的一些贷款不需要购买私人按揭保险,但可能被要求投保所提供的贷款项目,和保险政策可能更高的费用。

以下是美国买房首次购房贷款词汇:

一、房屋抵押贷款(Mortgage):这就是把所购房子作为抵押的贷款,无力用现金购屋者,可向金融机构(例如银行或信用合作社)申请房屋抵押贷款。

二、摊还年限(Term):这是完全还清贷款的年数,通常是15、20或30年。

信息来自于互联网 更多相关信息请点击:美国房价 http://www.everhomeus.com/

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