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金融工具确认和计量准则和金融资产转移准则

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发表于 2018-5-14 11:09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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浅议公允价值计量在新会计准则中的应用
投资性房地产的公允价值后续计量与期末估值。
《企业会计准则第3号——投资性房地产》第2条规定:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。在现行企业会计制度下,人们将企业投资性房地产作为一般的固定资产看待,并按其估计使用年限提取折旧。但这种固定资产净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。投资性房地产在经过数年以后,其市场价值不仅可能高于其账面净值,而且还能高于其账面原值的数倍,甚至数十倍。若企业进行房地产投资,在现行会计制度下该房地产应按历史成本记入企业的固定资产,并按其估计使用年限提取折旧。
这种方法在很大程度上低估了房地产的市场价值,歪曲了企业投资的真实含义,不利于会计报表使用者了解企业的真实情况,并给企业当局进行利润操纵提供了很好的机会与空间,极大地损害了会计报表使用者的利益。
所以,将投资性房地产作为一般的固定资产计量和提取折旧显然是不适合的。《企业会计准则第3号——投资性房地产》第10条规定:有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
第11条规定:采用公允价值模式计量的,不对投贤陸房地产计提折旧或进行摊销。另外,期末应将投资性房地产按公允价值进行估值。
第11条规定:采用公允价值模式计量的,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益。可见,新会计准则规范了投资性房地产的后续计量与期末估值,提出以公允价值为标准,从而有益于企业本身、投资者、债权人、企业主管部门及社会公众。摊销。另外,期末应将投资性房地产按公允价值进行估值。
第11条规定:采用公允价值模式计量的,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益。可见,新会计准则规范了投资性房地产的后续计量与期末估值,提出以公允价值为标准,从而有益于企业本身、投资者、债权人、企业主管部门及社会公众。

20185月厦国会会计准则
                                       ——厦门国家会计学院



  课题纲目:
  第一模块:新修订会计准则解读与实务操作-\
  1、政府补助准则解读与实务操作/-
  2、持有待售的非流动资产、处置组和终止经营准则解读与实务操作/-
  3、金融工具确认和计量准则解读与实务操作/-
  4、金融资产转移准则解读与实务操作/-
  5、套期会计准则解读与实务操作/-
  6、金融工具列报准则解读与实务操作。
  第二模块/-《企业会计准则第14——收入》解读与实务操作/-
  1、新收入准则修订的背景/-
  2、收入的确认和计量/-
  (1)识别客户合同/-
  (2)识别合同中包含的各单项履约义务/-
  (3)交易价格的确定/-
  (4)交易价格的分摊/-
(5)根据各单项履约义务的履行确认收入/-
正式文件和报名表由杨老师提供。
K i u2531848726
V _ Xb18301282664
Mr 杨:185_1192_2067
课程周期一般为一个月,联系老师,了解当月准确计划。
  3、某些特定事项或交易的会计处理/-
  (1)质保金/-
  (2)主要责任人和代理人的区分/-
  (3)附有销售退回条款的销售/-
  (4)额外购买选择权/-
  (5)知识产权许可/-
  (6)回购安排/-
  (7)客户未行使权利/-
  (8)无需退回的初始费/-
  4、列报和披露/-
  (1)收入相关会计政策、对收入确认时点和金额有重大影响的判断/-
  (2)与客户合同相关的信息(本期收入确认、合同余额、履约义务等)/-
  (3)与合同成本有关的资产信息/-
  5、新旧收入准则操作的衔接/-
  6、新收入准则实施后管理决策的制定/-
  (1)薪酬计划/-
  (2)商业模式/-
  (3)合同条款/-
  (4)投融资安排/-
  (5ERP/-
  7、新收入准则实施后纳税筹划、信息系统和内控系统的调整/-

  日程安排:
  526—30        厦门国家会计学院

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